记者昨日从盈石资产管理有限公司获悉，原豫园商圈的“豫龙坊”正式更名为“豫城时尚”，并成为盈石资产接手管理的第四个商业地产项目。盈石资产昨日与沪上近200家中介公司建立了战略联盟，宣布将其运营管理的悦达889、芳汇广场、调频壹广场(Channel One)以及豫城时尚等四个大型时尚商场联手中介，择优招商。

　　盈石发展速度惊人

　　据悉，盈石资产管理有限公司成立于2008年8月，至今不到一年。但作为商业地产的后起之秀，盈石资产已经拥有了辉煌战绩，包括正式接手4家时尚地标的招商和运营，同时还有10多家商场在洽谈过程中。这样的发展速度十分惊人，在上海乃是全国的商业房地产行业都是比较少见的。同时，盈石一年内迅速扩张的消息，在业界引起轰动。沪上近200家中介纷纷表示，希望能跟盈石建立长期的合作关系。

　　据介绍，盈石资产CEO司徒文聪是上海“新天地”的缔造者，曾经成功创造正大广场“起死回生”的案例。面对业内强烈的呼声，司徒文聪仔细考虑之后，决定同时与沪上近200家中介建立战略联盟，通过这个战略联盟，为四个不同主题的商场寻觅最合适的商家。

　　豫龙坊此前招商不利

　　据了解，最新加盟盈石资产管理项目的豫城时尚的前身，是豫园商城旗下上海城隍庙广场置业公司投资开发建设的城隍庙广场(俗称庙前广场)。2006年，美国特拉华州的基金公司嘉吉金融服务公司和美国科瑞格公司以总代价8.7亿元从豫园商城购买了城隍庙广场100%的股权。城隍庙广场即更名为豫龙坊，并由美国科瑞格公司的全资子公司上海凯龙瑞投资有限公司运营管理。上海凯龙瑞在豫龙坊开业前，到香港为重点的各地推广招租路演。推出的平均租金价格为3.01美元/平方米/天，最高达4.95美元/平方米/天，折合人民币约38元/平方米/天，估算可在未来6至7年收回投资本金1.2亿美元。

　　然而，豫龙坊自2008年1月延期开业以来，商铺招租率始终只有30%左右，除了底层铺面外，二、三楼商铺基本空空荡荡，被称为市中心一个很失败的商业地产案例。

　　据了解，盈石资产近期已与豫龙坊业主签订了委托管理协议，业主方正式聘用盈石资产管理有限公司负责项目招商运营，并开始着手清理原豫龙坊的租户，制定新的招商计划。盈石资产在重点考量了商圈的优势之后，重新命名为豫城时尚，定位于“精品购物空间”。

　　业内人士表示，尽管司徒文聪有商业地产奇才之称，但是，盈石资产能否彻底走出经营低谷，还有待时间考验。

　　首度接手女性主题商场

　　司徒文聪表示，新天地当初成功的原因之一，就是抓住了“石库门”的特色。正大广场成功的原因之一，是“家庭式购物”理念。而悦达889也采用了“家庭式购物”理念，但悦达889的购物理念更偏向于时尚和健康，尤其适合具有环保特质的商家入驻。据介绍，悦达889广场目前处在建设招商过程中，预计今年12月正式开业。

　　据介绍，芳汇广场是司徒文聪接手运营管理的第一个女性主题商场。据悉，芳汇广场将在近期作重大调整，调整范围包括硬件装修以及部分商家，今年12月将全新亮相。经再三调研，盈石给出的解决方案是芳汇广场保持“女性主题休闲”的定位。