与以往不同，这个300万只蛋鸡养殖项目，创新了一种“四位一体”产权式模式。
按这种模式的设计，西樊各庄村组成的合作社出让，泰国正大集团负责项目的建设、运营，北京银行提供贷款，平谷区政府提供政策支持，组织协调各方关系。政府的政策资源，农民合作社的土地资源，龙头企业的技术、市场资源，银行的金融资源有效整合。
未来，出让土地的西樊各庄村农民，将不仅仅是土地的出租者，同时也是将来地上资产——蛋鸡养殖基地的所有者。企业以租赁人的身份运营项目，并向合作社交纳租金。除了地租外，农民还可以分享企业红利。
“产权式农业”模式是如何产生的？它在解决土地问题上创新意义何在？在推动传统农业向现代农业转型过程中是否具有推广价值？能保证农民持续稳定增收吗？
近日，记者走访了西樊各庄村、平谷区政府、正大集团、金融机构等相关各方，寻找答案。
农民靠土地能致富吗
挺拔的白杨树将一望无际的墨绿色野分割成整齐的方格。从城区去往西樊各庄村的路上，平谷区农委干部指着其中两格说，将来的蛋鸡养殖基地，就建在那儿。
4月28日，记者来到西樊各庄村。项目马上就要动工建设，们看法如何？
“我以前也做过生意，还从来没听说过这么好的事儿。又给地租又给分红，要不是有政府支持，哪有这么大实惠！”村主任说。
记者又走访了一些农户，发现大部分人并不像想象的那样顾虑重重。
西樊各庄村村民，为什么欢迎这个项目？
西樊各庄村是平谷区八个传统大村庄之一，全村有800多户2000多人口。其中有800多人在工厂上班或开出租车等，实现了非农就业。剩下的劳动力以50岁上下的中老年人为主，主要从事果树种植。村党支部书记孙茂芝说，果树效益好的时候，每亩地收入也能达到1000元以上。但是这两年，村里的果树老化了，正在更新，效益明显下降。
除了果树地，村里还有3000多亩农田，属于全区土地资源丰富的村。但是这些地，在农民手里并不“值钱”。“种一亩地收入，加上政府补贴也就400元左右。”
